Выполнение функций заказчика-застройщика

 Функции заказчика застройщика

Как заказчик-застройщик наша компания готова взять на себя решение любых вопросов, связанных с организацией вашего строительства, начиная с этапа предпроектной подготовки, получения всех необходимых разрешений и согласований, взаимодействия с генподрядной организацией, контролем и управлением строительством и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию с оформлением всех сопутствующих документов - мы выполняем все функции заказчика-застройщика, любые виды работ. Выполнение функций заказчика наша компания берет на себя в полном обьеме.

Предпроектная подготовка:

Перед тем как приступить к проектированию объекта строительства, мы проводим комплекс работ по получению и оформлению всех необходимых исходных данных.

  • подготовительная работа по выбору земельного участка
  • оценка градостроительной ситуации
  • разработка пакета документов для технико-экономического обоснования
  •  предварительная оценка условий на присоединение инженерных коммуникаций
  • участие в приобретении земельных участков
  • весь комплекс необходимых изыскательских работ

Проектирование, согласование проектной документации, сбор разрешительной документации, документальное оформление

 

  • разработка планов работ по реализации проектов
  • заключение договоров с проектной организацией
  • получение технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
  • техническое сопровождение этапа проектирования
  • мониторинг разработки проектно-сметной документации
  • согласование проектной документации в Роспотребнадзор, ГУБО и др. контролирующих организациях в установленном порядке
  • подготовка, передача проектной документации и получение положительного заключения  в ГУ «ГВЭ НСО»
  • согласование проектной документации в ГУАиГ
  • получение разрешения на строительство / реконструкцию

В короткие сроки мы оформим весь пакет разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов. Проследим, чтобы работы по присоединению инженерных коммуникаций укладывались в рамки действия выданных технических условий.

До начала процесса строительства мы освободим будущую строительную площадку для производства работ. Мы решим все вопросы, связанные с переселением местных жителей, снос или реконструкция уже существующих строений и многие другие.

Планирование и управление процессом строительства

Детальное планирование и управление процессом строительства подразумевает

 

  • разработка планов подготовки к строительству и строительства объектов
  • подготовка, проведение тендеров и заключение договоров на выполнение СМР
  • ведение сопутствующей документации при осуществлении плановых работ
  • контроль за целевым расходом бюджетных средств
  • ведение финансовой отчетности
  • координация действий и качества работы генподрядной и субподрядной организаций
  • обеспечение необходимыми для строительства материальными и техническими ресурсами
  • ежемесячная приемка и учет  выполненных объемов работ
  • приемка исполнительной документации по выполненным СМР
  • контроль сроков выполнения работ
  • поэтапная сдача СМР в ГСН

 Технический надзор

Техническое сопровождение осуществляемых в процессе строительства работ. Это комплексный контроль качества строительства, позволяющий инвестору быть уверенным в качестве и соответствии результата заявленным в проектной документации требованиям и параметрам. Служба технического надзора осуществляет полный технический мониторинг процесса строительства, начиная от контроля за ведением технической документации, заканчивая контрольными измерениями и тестами на общепринятые стандарты качества и проектным соответствием.

Ввод объекта в эксплуатацию

Предоставление приемочной комиссии полного пакета документов по завершенным строительным объектам, полная документальная отчетность.

  • подготовка  исполнительной документации и получение положительного заключения ГСН о соответствии завершенного строительством объекта требованиям тех. регламентов
  •  инвентаризация
  • получение разрешения на ввод в УАСИ


Перечень услуг:

По интересующим Вас вопросам обращаться по тел. : +7 (383) 201-64-23 (Главный инженер Фогель Виктор Эвальдович)

По вопросам ценообразования и обслуживанию клиентов обращаться по тел. : +7 (383) 201-64-07 (Заместитель генерального директора по маркетингу и коммерции Поздняков Андрей Геннадьевич)

КОНТАКТЫ:

Новосибирск, ул. Некрасова-50, оф. 305,  тел.: (383) 201-64-07,  

e-mail: 2912973@inbox.ru